漳州市商品房存量842.92万平方米 库存压力仍较大

东南网漳州3月25日讯（本网记者 陈惠华） 昨日下午，漳州市召开房地产去库存、棚户区改造及公共停车设施工作会议。从会上获悉，截至今年2月底，漳州市累计可售商品房存量面积842.92万平方米。按近13年月平均销售面积计算，去化周期为21个月；其中，非住宅商品房存量面积357.57万平方米，去化期为65个月。在14个县(市、区)及开发区中，商品房库存去化周期超过24个月的县域有5个，最高的为东山县达到36个月。

据住建局数据统计，今年1-2月，全市房地产开发投资71.24亿元，新建商品房销售面积65.53万平方米， 10个县(开发区)同比保持正增长；前2个月全市及市区新建商品住房成交均价分别为6707元/m 、7928元/m，均有上涨。

漳州市住建局局长陈禹生在会上指出，总体上看，受整体经济下行影响，全市房地产市场库存压力仍然较大，区域分化明显加剧，部分县城不同程度的存在非住宅去化压力。此外，去年9月份以来房地产投资増幅不断收窄，今年1-2月份投资同比出现了负增长，整体呈现投资后劲不足的趋势，必须高度重视，要按照中央、省、市关于化解房地产库存的一系列重大部署和要求，强化措施，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。

另，据统计，截止2月底，全市已开工建设保障性安居工程项目6081套(户)，其中，城市棚产区改造项目6078套(含货币补偿安置1960户)、垦区危房改造项目3套，年度已基本建成939套，历年累计已配租配售各类保障性住房43646套(含未竣工预分配套数)，配租配售达100.35%。

芗城区：住宅库存面积48.42万平米

2015年全年，芗城区完成房地产销售面积65.20万㎡，2016年1-2月完成房地产销售面积7.55万㎡，同比增长27.61%。其中住宅销售面积6.75万㎡，同比增长30.81%。截至今年2月底，芗城区住宅库存面积48.42万平米，去化周期为9个月。

龙文区：库存面积113万㎡

2015年龙文区商品房销售面积88.4万㎡，2016年1-2月龙文区商品房月平均销售6.0万㎡。截止2月底，龙文区商品房在建施工面积569万㎡，库存面积113万㎡，预计去化时间15个月。

2016年龙文区3个棚户区改造项目列入省保障性安居工程项目清单，总建设套数2039套（其中：新建1946套，货币安置93套），建设面积252841.3㎡。预计基本建成的棚改安置房数112套。

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推进货币化安置 买新房有奖励

东南网3月25日讯（海峡都市报记者 苏禹成）昨日，漳州召开全市房地产去库存、棚改、公共停车设施建设工作会议。

漳州市常务副市长梁伟新称，总体上看，漳州地产发展平稳，房地产投资呈上涨趋势，不过困难与机遇并存，要求各县（市、区）在制定政策前应准确研判形势，全力以赴做好房地产去库存工作。目前，漳州累计可售商品房存量面积842.92万平方米，去化周期为21个月。漳州将大力推进货币化安置，被征收者领取补偿款后，签订协议6个月内购买当地新建商品房，将提高奖励标准并补足6个月过渡费。

立祺制图

公共停车位建设也是昨天会议上备受市民关注的议题。至2014年底，漳州市区主城区机动车拥有量已经接近14万辆（不含摩托车），达176辆/千人。近两年新增公共停车位2087个，明显不够。今年，漳州全市计划实施城市公共停车设施建设项目21个，新增公共停车位3410个。截至目前，全市已有11个项目开工建设。其中主城区是公共停车位建设的重中之重，芗城将新建4座立体停车楼。