漳浦县开启不动产“带押过户”不动产登记新模式

“不用等房贷结清就能过户交易，这项新业务省去我们筹钱提前还贷的压力，办理流程便捷，真是一项惠民的好政策。”近日，漳浦县自然资源局不动产登记中心窗口不断优化流程，开启“带押过户”新模式，成功办理了一笔二手房“带押过户”登记业务，为买卖双方提供了高效、便利的不动产登记服务，获得了办事群众的好评。

当日，卖方陈先生和买方刘先生，前期经与银行协商一致，携带办理材料一同在不动产登记中心窗口办理了这笔有抵押的不动产过户登记手续，并于下午完成“带押过户”全流程办理，领取不动产权证书和不动产登记证明。

据了解，原来房产要过户必须先还清按揭并解除抵押，“带押过户”新模式开启后在原抵押存在的情况下，经抵押权人同意就可以办理房屋的过户，将不动产权转移至买方，实现房屋的还款解押环节置于转移登记环节之后，原抵押注销登记和新抵押登记实现了“无缝衔接”。这项便民举措不仅打通了二手房交易中卖方房贷尾款资金清偿过程的痛点难点问题，也大大节省了交易双方的时间，让购房者更加安心和放心。

下一步，漳浦县自然资源局将积极与银行业金融机构紧密联系，加强协作，有序推进“带押过户”不动产登记各项工作，持续优化营商环境，提高登记效率，为办事群众和企业提供更加高效、便捷的服务。（郑杜娟）