房产专家论道自贸区时代下福建商业和旅游地产发展

东快讯（记者 黄弘妍）昨日，在“2015商业和旅游地产（福建）高峰论坛”上，中国房地产协会的专家以及多个知名房企的代表们就自贸区时代下，福建依托海上丝绸之路的优势和基础，“海丝旅游”有可能大放异彩的前景做了探讨，此外也畅谈了借此机遇，商业和旅游地产可能带来的巨大发展契机。

中国房地产协会副会长苗乐如说，当今的住宅地产已经告别了供应紧张的短缺阶段，也告别了新建住宅主导市场的局面，取而代之的是存量房主导下的市场发展新阶段。现阶段下，开发商盖房不愁卖已经成为“过去时”，质优价好理性才能在市场中脱颖而出。因此，房地产行业也需要在新形势和新阶段的要求下做出改变。

“在一带一路规划的促动下，将推动周边的旅游地产的发展。”中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云这样认为。而据悉，福建作为丝绸之路国内段和海上丝绸之路的交汇点，也是“一带一路”互联互通的枢纽，发展潜力可期。

中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会副主任孙克放则提醒开发商，别墅、酒店等配套设施设计的选址从旅游的业态变为房地产业态要慎重。“旅游地产策划规划不仅仅是旅游，也要考虑交通的可达性，物流的便利性等，要利用网络和信息技术。”