直通屏山|福建|时评|大学城|台海|娱乐|体育|国内|国际|专题|网事|福州|厦门|莆田|泉州|漳州|龙岩|宁德|南平|三明
您所在的位置:东南网 > 福建频道首页> 福州> 政经 > 正文

福州住宅维修资金交存以房屋初始登记时间为准

2014-12-03 06:54:16  来源:东南快报  责任编辑:张海燕   我来说两句
分享到:

明年元旦起福州五城区调整住宅维修资金交存》追踪 明年住宅维修资金如何交存成为市民关注焦点

东快讯(记者许才芳)“同一个小区,办理房屋产权证的时间不一样,所交的维修基金金额是否也不一样?”“前两年买了市区的一套房子,现在还没交房,新标准实施后,该按什么标准交维修基金?”“是不是明年1月1日以后买的房子,维修基金就会相应少交”……昨日,本报《明年元旦起福州五城区将调整住宅维修资金交存》见报后,市民心存不少疑惑。

而关于住宅维修基金交存新旧标准究竟是如何衔接的,新标准执行的真正时间点是什么,成为市民最关心的焦点,东南快报记者就此采访有关部门。

据了解,新标准实施后进行初始登记的住宅物业(包括拆迁安置房、保障房)按照新标准执行,新标准实施前已经进行初始登记的住宅物业(包括拆迁安置房、保障房),还得按原标准执行。而一般情况下,同一个小区的楼盘会统一办理初始登记手续,这样基本可避免同个小区不同标准的问题

据悉,商品房建成以后还要经过规划、建设、消防等部门的验收和抽检等手续,这之后,开发商才能(应当)办理项目的初始登记。在被房地产管理部门核准后,才能颁发房屋所有权证,就是“大产权证”。业主办理产权证,其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。

所以开发商办理初始登记是市民个人办理房产证的必要前提条件,若没有初始登记,是不能办理个人的《房屋所有权证》。也就是说,开发商只有在一手房竣工后,才能办理初始登记。

此外,市民能否搭上“新标准快车”,除了要看开发商的初始登记时间是在明年1月1日前还是1月1日后外,市民还要注意的是,一般来说,预售的商品还没有办理初始登记,若是现房的话,初始登记说不定已经办理完毕。

开发商办理初始登记后,购房者就可以去开发商那领取相应的办证资料;而去房地产交易中心时,也得携带各种材料和税费证明。特别需要强调的是,由于维修基金的交付发生了变化,必须保留好缴纳凭证,缴纳凭证是办理房产证的必需文件。

打印 | 收藏 | 发给好友 【字号
心情版
相关评论
今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
  • 新闻图片
更多>>娱 乐
  • 点击排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 |
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095151 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327
全国非法网络公关工商部门举报:010-88650507(白)010-68022771(夜)