海峡奥体中心76亩地块出让 起始价5.14亿元(图)

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   海峡奥体中心13#地块下月挂牌出让

东快讯（记者黄弘妍）昨日，东南快报记者从福州市国土资源局获悉，福州市今年第二次公开出让福州市城区1幅国有建设用地使用权，宗地编号为2015-05。

宗地2015-05号地块位于仓山区建新大道南侧，盘屿路西侧，海峡奥体中心13#地块，土地面积51058.4平方米（合76.59亩），土地用途为商服（商业）用地、住宅用地。

规划要求，地块容积率1.0以上，1.5以下（含1.5）。其中，商业建筑面积不超过20000平方米，商业用房应沿绿轴两侧规划路设置，商业建筑应为集中式，北地块商业建筑面积不超过12000平方米，南地块商业建筑面积不超过8000平方米；建筑密度22%以下（含22%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑高度36米以下（含36米），住宅建筑应为高层。出让年限上，商服用地40年、住宅用地70年。起始价为51400万元。

该幅地块挂牌时间为2015年2月6日至2月16日，竞买登记时间为上述挂牌交易期限上午9：00-12：00，下午1：00-5：00（其中2015年2月16日截止时间为上午10：00），竞价地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

竞得人应在该地块内提供总建筑面积为3.5万平方米的住宅并由仓山区政府指定单位回购，回购单价按成交楼面地价+建安成本（3000元/平方米）+3%利润计算。

竞得人应另行出资不少于1亿元，按福州市园林局提供的施工图及建设标准，负责于2015年5月底前建成飞凤山公园及其通廊（总投资控制在1亿元左右），并无偿移交给福州市政府指定单位。具体流程为：该地块竞得人应在竞得后10日内，缴交飞凤山公园及其通廊建设保证金1亿元，保证金根据飞凤山公园及通廊项目建设进度由市财政局审核后返还，返还总额以1亿元为上限，节余部分不予返还，超出部分由竞得人负责。该公园及通廊项目竣工验收后市财政予以补贴5000万元。若竞得人未按约定时限建成飞凤山公园及通廊，则不予补贴并冻结该宗地预售许可。