大东街口商圈改造将推进 安泰中心的春天还会遥远吗？

从长远看，蜕变之痛或许是个机会

“安泰中心必须结合福州东街黄金地段，紧跟‘高端’和集中式业态发展。”这是当初设计者的理念。

“现在看来，街区改造和地铁围挡，以及夜市关闭确实会对安泰中心及津泰路的客流量造成打击。”津泰路景观改造总工程师、杭州江南建筑设计院全文强表示，但从整个商圈的长远看，这或许就是一个机会。

“未来，安泰中心北面可从织缎巷延伸出去，与大洋百货连接；南面连接三坊七巷。同时，东街商圈未来还要结合三坊七巷旅游景点，开发东街地下商圈。这样就形成一个大东街商圈的模式。”全文强说。

在街区改造逐步完成的当下，无序、自发的商业业态自然会受到明显的冲击。全文强一直主张的是，整个街区需要专业的商业公司进行整体运营，政府方面也要对此业态有所规划。

“不能再一味地指望原先那样的夜市业态来带动安泰中心的发展。”全文强认为，不能以现有商户的去留来定夺一个业态的成败。“未来肯定还会有新的业态进驻，例如可以在原先的夜市周边建立文创特色街区，创意咖啡店、创意书店等。”

他提到，安泰中心完全可加入更多休闲的元素，连接三坊七巷，形成区别于福州其他商圈的文化特色。

“其实，街区的业态也会出现自发调整的情况，达明路成为餐饮一条街、卧湖路也开始慢慢地融入更多休闲的元素。”全文强认为，未来津泰和安泰，会是福州现代时尚的特色街区。

而在福州大学管理学院教授陈章旺看来，安泰中心除非找到一个独一无二的点进行开发，若是靠商户是做不起来的，迎来春天挺难，能不能重生还要看政府方面能否大力扶持

“租金高、停车难，这都是硬伤，从路线、品质方面都没有胜算，加之商圈多，人群被分散，即便地铁通车也不乐观，这种情况下，除非很有特色。”陈章旺说。

1月13日，福州市十四届人大四次会议召开，福州市市长杨益民在会上作政府工作报告，其中，推进大东街口商圈改造，打造一批“美食一条街”已经势在必行。

福州安泰中心的春天，还会遥远吗？