福州市住宅专项维修资金 最快17个工作日放款

电梯等设施设备的维修纳入紧急情况处理范围

《通知》中还明确了紧急情况的几种主要情形，紧急情况处理范围内申请使用住宅专项维修资金，申请人可在第一时间组织维修，各区房管局能够在5个工作日完成审核工作。

紧急情况主要包括：电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障，经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件的；消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障，经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书，确需紧急维修或整改的；给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障，造成大面积停水或满溢等，经当地村（居）民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的；屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水，严重影响业主房屋正常使用，经当地村（居）民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的；房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经当地村（居）民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的；出现其他可能会严重危及人身安全的情形，经当地村（居）民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的。

上述紧急情形发生时，申请人应立即组织专业人员和不少于5名业主委员会成员或受益业主进行现场勘验，并根据现场勘验编制或委托编制紧急维修方案和资金预算方案。单次申请维修资金在5万元以下（含5万元）的，向所在区房管局（住建局）提交相关材料。

申请人将相关材料在物业服务小区醒目位置公示，同时可立即组织实施维修、更新或改造。工程竣工后，申请人应在5个工作日内组织验收，验收时应有5名以上业委员会成员、受益业主或所在地社区居委会人员参加。

工程竣工并验收合格后，申请人将施工方案或合同等材料提交给受理单位，受理单位应在2个工作日内将相关材料在小区醒目位置公示5个工作日。在受理单位提出一次性划转资金后，福州市住宅专项维修资金管理中心在2个工作日内将资金划转到位。