福州金皇大厦：三楼海鲜池漏水 二楼遭了殃

窗户上满是干掉的盐水，铝合金已被腐蚀

东快讯（记者 郑旭光 林良划 文/图）“三楼是海鲜楼，天花板经常渗水，在二楼办公的我们可遭殃了。”昨日，把公司设在福州金皇大厦二楼的吴女士向东南快报记者述说了自己的遭遇。吴女士告诉记者，渗水已经严重影响了他们办公，他们多次与三楼餐馆方面以及房东方面（福建省轻纺（控股）有限公司）交涉但一直未果，不知道该如何是好。

昨日上午，东南快报记者来到省府路1号金皇大厦二楼。在吴女士的公司会议室，记者看到，一张桌子上有水滴留下的污迹，天花板上还不时落下水滴。部分墙面还长出了黑斑，并出现了墙体装潢脱落的情况。连铝合金窗也因出现了腐蚀而不能正常打开。

“铝合金窗都是被盐水泡烂的。”吴女士说，三楼是青青海鲜楼，它们的海鲜池设在会议室的正上方，“估计是防水做得不到位，海鲜池才会渗水下来。”

“公司蒙受损失，但找不到解决的办法。”吴女士无奈地称，公司方面多次与楼上餐馆的负责人进行交涉，但事情得不到解决。他们也找了出租方福建省轻纺（控股）有限公司进行交涉，效果也不佳。

对此，青青海鲜楼的相关负责人向记者表示，渗水与他们无关，不是他们海鲜池的质量问题，是房子结构的问题导致楼房开裂。

该负责人介绍，此前二楼曾出现漏水的现象，经协商过后，他们出了一笔维修费用，二楼方面表示自己做防水处理。“我们该做的都做了，再次出现漏水，应该找当时做防水的人。”该负责人表示，房东有找他们进行协商，但拆除海鲜池要停业一个月，损失达60多万，这个钱谁来出。在没有协商好的情况下，他们也处理不了。

“我们正在抓紧落实。”福建省轻纺（控股）有限公司的相关负责人黄先生说，他们确实接到了租户反映天花板漏水的情况，目前已经介入协调，但三楼青青海鲜楼认为拆掉海鲜池会给他们造成损失，所以一直协商未果。他表示，他们认为是青青海鲜楼海鲜池承重问题导致天花板渗水，目前他们正请权威部门进行鉴定，准备通过法律的途径解决。

东南快报记者也了解到，根据《民法通则》的相关规定，不动产的相邻各方，应当正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。