福州3月起实行公积金新政 两成首付能省4万多元

全国公积金存款利率上调、杭州二手房房龄加公积金贷款年限总和放宽到50年、济南放宽公积金贷款还款能力测算标准……近日多个城市调整了公积金政策。在福建，3月1日起，福州市个人购房贷款最高额度也将由60万元提高至80万元，厦门住房公积金贷款流动性调节系数为0.8。这些变化和购房者的“钱袋子”有什么关系？账本帮你算清楚。

福州

两成首付“靠谱”能省4万多

此前公积金贷款首付下调至20%时，福州公积金贷款额度并没有相应调整，这意味着购房者要通过组合贷来填补公积金贷款缺口。

以总价100万元的房子为例，首付20万元，公积金最多贷款60万元，商业贷款20万元。按20年等额本息计算，月均还款4712.06元，支付利息330895.04元。

3月1日起，福州市个人购房贷款最高额度也将由60万元提高至80万元。同样总价100万元的房子，最高可贷款80万元，月均还款4537.57元，支付利息289015.86元。

也就是说，同一套房子，3月份申请公积金贷款，每月还款额比2月份少了174.49元，总利息省下了41879.18元。