福州开发商“默契”涨价 个别项目甚至封盘

东南网8月2日讯（海峡都市报记者 邱也栩）昨日，记者从业界获悉，本月起，福州多个开发商不约而同地选择提价，幅度在300~1000元/平方米不等。业内人士表示，开发商在业绩完成较好的情况下，开始追求利润。此外，通过提价推涨市场预期，反过来也有利于项目销售。

市民谢女士今年欲在市区买房，前前后后看了十多个项目还没有落定。这期间，她比较中意的一个项目的均价已经从15000元涨到了18000元。正当其仍犹豫时，置业顾问的一个电话，让她摒弃了观望情绪，“他告诉我，再不买，8月起又涨价了，我一问，几个项目还真都是这样。”

记者了解到，过去的这个周末，福州多家开发商纷纷放风，均称8月起提价，幅度在300~1000元/平方米不等。幅度最大的一个滨江项目更是宣布单价跳涨1万，高调报出4.5万元/平方米的天价。多个项目的营销中心也在7月31日24小时开放，接待赶“末班车”的准业主们。

而早前，奥体板块的一个项目便宣布于8月1日起正式封盘，仅留大户型及部分商铺在售，所有中小户型预计到第四季度或年底再开放。

在中原地产福州分公司董事总经理蔡俊看来，众开发商选择在此时部署涨价，可能私下亦有“默契”。

蔡俊说，今年上半年楼市行情较火，各开发商业绩都完成得不错。进入年度下半场，开发商的目标有所调整，从追求业绩完成率到趋向于提升利润，因此选择涨价，甚至不惜以牺牲一些销售速度为代价。

其次，去年下半年地王项目将依次亮相、认筹，“到时候地王项目一面市，市场发现售价都很高，回头看这些提前涨价的项目，发现还是便宜不少，更容易促进成交，这也是一种巧妙的营销手段。”