福州楼市热销之下售罄有新解 只谈去化不谈数量
m.folksfolks.com 2012-03-30 11:17 来源:东南网
我来说两句
“热销百套”、“3个月狂销1000套”、“3小时480套”……曾经,在福州各大报章广告中频频出现的楼盘售罄喜讯,如今有了新说法:“开盘当天劲销超9成”“单盘销售5.8亿,3个月完成半年销售目标”等笼统模糊的语言。据统计,3月福州共有6家楼盘开盘,与2月持平,也与去年同期持平。
“热销百套”、“3个月狂销1000套”、“3小时480套”……曾经,在各大报章广告中频频出现的楼盘售罄喜讯,如今有了新说法:“开盘当天劲销超9成”“单盘销售5.8亿,3个月完成半年销售目标”等笼统模糊的语言。
“到底开盘推了多少套,卖了多少套?”开发商对销售数量三缄其口,只提去化率和销售额。而有细心市民私下估算发现,如今开发商开盘的房源数量大多在百来套上下,远没有当年一开两三百套的豪气和风采。
“热销依旧,不过房源数量锐减,开发商又避开数量谈销量,这演的又是哪一出?”
有业内人士分析,这一切都源于目前开发商的应市之举——少量多批推盘,人为延续楼市繁荣,稳定刚需回暖潮。
【现象】
开盘售罄“绝口不提”房源数量
3月的楼市,怎一个热闹了得!
据统计,3月福州共有6家楼盘开盘,与2月持平,也与去年同期持平。从目前市场反映情况来看,除3月31日将开盘的贵安新天地外,已开盘的5家楼盘,均传出热销喜讯。
然而,有细心市民对比发现,此前开发商常用的“开盘6小时,劲销600套”“热销百套”、“3个月狂销1000套”、“3小时480套”等明显表达销售数量的措辞都已不见,取而代之的则是“等了41天,三小时又售罄了”、“开盘即被疯抢”、“巨惠开盘销逾2亿”、“引领品质婚房置业热潮劲销90%”、“开盘3小时售罄”等重点描述去化率和金额的语言。
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