房企或继续"降开工"

"降价促销"之后很可能是"限产保价".在"去库存"战略的主导下，房企普遍压缩新开工量和土地购置面积。"少投入，多卖房，持有现金，等待时机。这是房企在2012年普遍采取的策略",中国某研究院副院长陈晟预计，二季度房企将继续降低新开工量。

一季度，保利地产新开工面积243.55万平方米，比去年同期下降23.96%,竣工面积109.45万平方米，比去年同期增长244.19%.报告期内公司共有在建拟建项目151个，总占地面积3264万平方米。报告期内，公司新拓展项目仅有3个，新增规划容积率面积182.86万平方米。

无独有偶。华侨城今年新开工计划为133万平方米左右，较2011年的143万平方米开工计划下降7%.在香港上市的远洋地产，今年计划的新开工量为300万平方米。而去年远洋地产的新开工量约500万平方米，这意味着新开工量将减少约40%.

万科在一季报中表示，公司将继续坚持积极销售的策略。一季度，公司参与1个城市更新改造类项目，根据当前规划条件，相关项目由万科负责的可开发部分用地面积约12.9万平方米。未来在项目拓展方面，公司仍会采取审慎的态度。万科同时表示，一季度，全国住宅新开工面积同比下降5.2%,继2009年之后再度出现开工同比下滑的现象。企业开发投资规模的萎缩，将对市场的后续供应能力产生不利影响。