调控不动摇房企转型才是关键 稳健发展是主题
m.folksfolks.com 2012-05-02 09:24 来源:新民晚报·新民网
我来说两句
“首先,未来市场空间仍大,稳健发展是主题。从我国目前发展来看,城镇化进程比估计还要快,给房地产带来了广阔的市场空间。其次是人员流与资金流双向流动推动房地产市场发展。目前,我国人口向大城市流动的趋势明显。第三是要关注房地产发展的地域差别。”秦虹说。
面对较大的市场空间,行业调整已在所难免,多数房地产企业要采取稳健的财务模式。品牌和专业化能力是各类企业盈利的关键,要改变扩张式的土地盈利模式,要从粗放向品质转变。间接融资成本提高、难度增大,房地产企业直接融资比重提高,这就要求企业素质要提高。企业之间、产业之间的联合与合作越来越多,要通过专业化开发、多元化投资分散风险。总之,对房地产企业而言,把握开发节奏,提升开发品质,积极转型调整才是关键。
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