今明两年住宅新增充裕 房企融资备将接受考验
m.folksfolks.com 2012-05-08 09:41 徐乐静 来源:中国新闻网
我来说两句
成都同道四方房地产顾问有限公司总经理杨俊也表示,2012年部分房企会找更高成本的融资渠道,比如发基金或信托,实力小的房企融到资的可能性很小,90%的小开发商会死掉。
虽然部分专家对房地产后市较为悲观,但随着货币化、城市化和人口迁徙带来的刚性需求持续释放,今年年内房地产市场仍具有较强韧性,风险可控。
DTZ戴德梁行数据显示,2012年一季度市场结构逐步趋向以自住需求,低价楼盘为成交主力。
宁波银亿房地产股份有限公司副总经理王慧告诉记者,未来房企的发展方向应该是积极调整产品结构,推出一些满足刚性需求的住房,以便回笼资金。“我们公司之前在南京推出了一个‘小小家’项目,总价40万一套,每次200套,销售特别好。”
在王慧看来,房地产企业还应调整区域结构,不要总盯着一线城市,可以放眼二、三线城市。
据悉,今年一季度一线城市价格跌势先行,成交均价环比下跌4.1%。业内人士预计,去库存化的沉重压力使得市场加速销售,二季度末或将迎来新一轮降价。
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