微调可能性大

尽管中央政府一再强调坚持楼市调控政策，但在财政和政绩压力下，各地方政府仍有可能在“有保有压”的基调下进行政策微调。据报道，全国目前已经有30个城市出台楼市调控微调政策，加上住建部对于扬州市奖励个人购房行为的肯定，更引发市场看好地方政策的微调。

而温家宝总理日前在武汉主持召开六省经济形势座谈会时指出，稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策。这些表述也让业界颇为关注。

“经济疲软，地方政府面临压力比较大。”一位业内资深人士表示，下一阶段有可能对楼市政策进行微调，或“有保有压”，在限购等范围内进行微调。

“政策微调可能性比较大。”郑爱新认为，目前改善型和投资需求购房是暂时被压抑，政策调整可能刺激一拨新的需求，但是政策不太可能出现刺激性调整，且由于市场存量比较大，房价大幅上涨可能性不大。