频频套现 卓越地产商业模式遇瓶颈
m.folksfolks.com 2012-05-23 10:08 彭飞 来源:观点地产网
我来说两句
与此同时,除了加快现有商业物业的销售外,卓越还将目前仅有的住宅项目低价入市。
在位于东莞的卓越蔚蓝城邦项目,近期就推出了一批优惠特价房。在该项目加推的新品中,将其中户型为78至98平米的两房和100平米的三房,以均价4500元/平方米开售,而该项目此前的均价为5500元/平方米。
另外,卓越在上海的首个综合体项目中的住宅项目也是以低价入市。
3月底,位于上海奉贤区的卓越世纪中心正式开盘,当天所推出的400套精装LOFT公寓,均价在14500元/平米左右,而奉贤区目前的均价在15500元/平米左右。
对于卓越近期一系列的动作,大多市场分析人士均认为,卓越目前可能是遇到了资金紧张问题,才将目前能销售的商业与住宅项目,急着入市。
但对于此种猜测,卓越地产曾回应称,资金链紧张的说法是无中生有,真正的原因是公司调整商业项目租售比例,维系大客户关系。
商业模式瓶颈
尽管卓越地产矢口否认了资金压力的说法,但其近年来的商业模式转型,在目前看来或许并不顺利。
自从两次赴港IPO失败之后,卓越地产开始积极寻求自身经营模式的转变。从近几年的发展路径便可发现,卓越已开始放缓住宅项目建设,将重心放至商业地产,并着力向商业地产转型。
相关新闻
- 2009-10-23已售房还可买?卓越地产亿元应收款被疑
- 2012-04-16海澜之家商业模式涉嫌非法集资
- 2012-04-28盈利能力持续下降 中国房地产商业模式有待转型
- 2011-12-26万科红了 社区商业模式版图
相关评论>>