刺激计划对房地产贷款利好有限

昨日部分银行方面称对个人房地产贷款利率有所调整，昨日记者致电中行、工行等了解到，目前房地产个人按揭利率仍采取“合理定价”方式。针对优质客户有贷款利率下调空间。

昨日记者走访人民中路、环市东路的中行了解到，目前该银行对普通客户的个人房贷利率最低优惠幅度为10%。然而，银行方面称6月如果央行下调存款准备金后，不排除再度出现优惠利率。“如果下个月下调了准备金，银行的额度又放出来，房贷利率应该又有优惠，”体育东路建设银行一位客户经理对记者表示。

汇丰银行亚洲区首席经济学家屈宏斌认为，在新一轮经济刺激计划下，尽管贷款政策将有所放宽，但主要针对实体经济，房地产的信贷政策并无放松的迹象。因此，短期内来看，新一轮的经济刺激计划，对房地产开发贷款利好有限。

专家观点

货币政策调整空间将缩小

屈宏斌对本报记者表示，预计决策层将继续加大政策刺激的力度以稳增长，但主要集中在财政政策方面，货币政策相对力度较弱。“本次刺激计划中主要以十二五关于铁路、节能、农业和西部基础设施等相关关键性项目，而并未以全面加快大项目审批与信贷增量为主。”屈宏斌对记者表示。

屈宏斌预计6月还将下调一次准备金50个基点。下半年还有2~3次准备金率下调的空间。此外，年中前后待 CPI 降至3%以下后还会有一次 25 个基点的利率下调。 (记者王亮)