而竞标条件要求苛刻，且确实和万达有一定吻合。比如，门槛方面，公告竞买人注册资本金不低于30亿元人民币，且竞买人需提供由银行出具的在本宗地挂牌公告期间连续3日每日存款不少于人民币50亿元的书面证明。另外，建设要求方面，需配建包括超9万平方米的大型商业。要求引进6个单个建筑面积不少于3000平方米的商业店，其中包括1个百货商店，建筑面积不少于2.5万平方米；须建设一家建筑面积不少于6000平方米且不少于10个厅(其中一个须为IMAX厅)的电影院。

对于这些要求限定，南海交易中心方面称其是受南海区国土局委托，只负责交易，具体要求都是南海区国土局拟定的，并称这宗交易并没有造成国土资源的浪费和流失，且开发商拿地是依靠实力，否认“量身定做”说。

时代周报记者联系到南海区国土局土地市场管理科负责人，对方却表示，这块地的规划是由广东金融高新区管委会C区重建局负责，而该局的负责人却婉拒时代周报记者提问，称采访事宜应由政府新闻办回应。

不过，也有人淡然看待此事。“一块地有附加条件也是公开的，只是它（万达）比较符合条件而已。”刘蔚海认为。

但是，万达被质疑的不单单是这次佛山拿地。类似的情况最早可以追溯到2009年10月，白云新城首推的四宗商业金融用地，之前市场预计会出现一场激烈的争地大战，没想到截至公布的拍卖时间，仅有万达集团一家报价。最终广州市土地交易中心竟没有举行任何公开拍卖仪式，万达未费吹灰之力便以11.22亿元的底价将这四宗地纳入囊中，折合楼面地价仅4006元/平方米。值得一提的是，广州市国土部门当时拟定的拍卖条件也相当苛刻。

而时过一年多，2010年12月16日，保利广州房地产开发有限公司以24亿元竞得的白云新城AB2907008-1地块，成交楼面地价约19632元/平方米，白云新城AB2907008-2地块同样被保利拿下，成交楼面地价约20605元/平方米。

话题缠身

“今年是拿地的好时机，很多地都以底价成交。”高力国际调研及咨询部董事陈厚桥向时代周报记者透露。