万达频繁拿地被疑内定 订单遍地开花多底价成交
m.folksfolks.com 2012-05-31 17:18 来源:中国经济网
我来说两句
大中华购物中心联盟主席陈智此前接受时代周报记者采访时透露,地方政府拿地给开发商,是希望开发商能在一定的时期内拿个像样的产品出来。如此说来,万达就是地方政府的不二之选。
万达响遍全国的宣传口号是“一座万达广场,一个城市中心”。一资深地产人士向时代周报记者表示,对地方政府而言,万达意味着更多。万达广场是城市标志性建筑,能提升城市形象,带动商圈发展,且能新增近万个就业岗位,最重要的是,为地方政府提供的税收更是相当可观,而这些,都将直接转化为地方政府的政绩。
有业内人士透露:“万达有一个策略联盟,很多国际、国内知名零售品牌都与之签约,万达广场建到哪里,这些品牌就跟到哪里。”
这其实就是万达“订单地产”模式的核心内容。所谓的“订单地产”,就是通过事先与主力店商家签订战略合作协议,而后按照主力店商家的建店要求订单式地建设“万达广场”,这样既避免了建成之后租不出去,又保证了开发商的利益,也能满足租户的需求。由此可见,“订单地产”模式,是万达能迅速开业的秘诀。
“万达广场综合体体量大,业态丰富。万达经过多年发展积累了一定的经营经验,有成功运营案例,且万达模式具有唯一性,这对地方政府有很大吸引力。”刘蔚海对时代周报记者表示。
相关新闻
- 2012-05-31万达拿地被指内定:订单地产遍地开花 多为底价拿地
- 2012-05-31万达拿地被指内定:好地块仅其一家申请 多为底价拿地
- 2012-05-24万达绵阳拿地过程调查:先换地改性再拍卖变出让
- 2012-05-04万达商业地产上市仍无进展 东莞拿地被疑内定
- 2010-07-22万达15亿拿地入驻泉州 莆田三年住房规划:主推90㎡商品房
相关评论>>