国有房企副经理受贿案 揭开“内部认购”潜规则
m.folksfolks.com 2012-06-07 09:41 来源:台海网-海峡导报
我来说两句
议见·立场
最好办法是取缔“内部认购”
“内部认购”为何频频出现?“高额差价”为何多数出现在国企?对此,厦门大学法学院教授刘连泰说,国有房企的“内部认购权”在我国是相当普遍的问题,其实质就是在变相瓜分国有资产。
刘连泰教授认为,要减少因“内部认购权”滋生的违法犯罪,最彻底的方法是取缔“内部认购权”。“内部认购权”其实是某些国企高管或员工的“隐性福利”,其以低于市场价的方式购买本企业开发的房产,差额部分就构成了福利。
这样的潜规则,首先破坏了市场机制:将交易者分为员工和非员工、高管与非高管,按不同的价格交易,也损害了消费者的“公平交易权”;其次,隐性福利逃避了税务部门的监管,巨额差价事实上是收入,却无需纳税;再次,内部认购权在高管之间瓜分,是变相瓜分国有资产。
如果不再有“内部认购权”这个房地产市场的畸形儿,因“内部认购权”产生的腐败乃至犯罪也就消失了,所谓“皮之不存,毛将焉附”。这既是购房人的福音,也是对国企高管的拯救。
所以,为什么不彻底取缔呢?(陈捷)
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