涉嫌打政策擦边球 中华企业违规卖别墅
m.folksfolks.com 2012-06-07 09:52 姜燕 来源:时代周报
我来说两句
事实上,网上流传的一份2008年《航头镇中心地块控制性详细规划(草案)说明》显示,“依据现有的基地条件和合理的规划布局,将形成的规划结构概括为‘两心,两带,两片’。其中两片指以居住功能为主的两个片区,其一是按一类居住用地标准建成的东方夏威夷,其二是基地东北部规划建设的二类居住片区”。
而一类居住用地主要是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地,独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。这表明直到2008年,航头镇的控规规划制定中还是准备打造别墅区域。
《上海市浦东新区航头镇国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》显示,“长期以来,房地产业占地区生产总值的比重较大,土地财政的状况难以持续。”按照规划纲要,航头的市属大型保障住房基地将超过7平方公里,建筑面积1000万平方米,导入人口将超过20万人。但与之带来的社会矛盾多元化,“大量不同层次、不同背景、不同需求的人口的导入,给社区的服务管理提出更高的要求,需求与服务之间的矛盾将会明显增多。经济社会发展不平衡,人民群众利益诉求多元化,大规模的开发建设导致社会矛盾凸现,历史遗留的一些矛盾尚未解决,新发展带来的新矛盾急需化解”。
张宏伟表示,航头板块最近两年刚起来,本身周边配套不成熟,大型保障住房基地的导入会影响别墅板块的发展与规划,未来可能会影响别墅项目的升值空间。
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