“那这个数据，专业人士是怎么算出来的呢？”记者问。

“他们是按未竣工面积，从理论上推算出来的。可以供应，不代表可以建出来。实际上，因为种种原因，这些地不要说两三年，五六年也建不出来。”这时候，任志强开发商的实战经验又开始发挥作用。

因为任志强占有的信息多、嗓门大，有人和他PK，还没开说呢，就被他震晕了。

当然，任志强在PK中也不是百战百胜。“他今天跟你抬杠，没抬过你或者说谁也没说服谁，他会马上回家找书，看一夜，看明白了，第二天接着跟你抬，一定要把你抬服了为止。抬着抬着，他就被逼成了专家。”华远地产有人这样说。D155

“任大炮”开火

1.只为富人盖房

“我是一个商人，我没有责任替穷人盖房子，开发商只替富人建房，我不应该考虑穷人。”任志强因这句话“一炮走红”。2004年他自己写文章解释，许多媒体根据断章取义的结论越来越扭曲自己的意思。他的意思是，本来商品房市场就是中高收入家庭的“富人”的市场，对低收入家庭的“穷人”而言，能花自己的钱买房的都是“富人”。“穷人”不应买商品房，应由国家提供社会保障解决住房问题。

2.房产品牌就应该暴利

“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该具有暴利。”

这个发言，让一些人骂任志强是“为富不仁、万恶的开发商”有了口实。

3.房价下降开发商有权不盖房

“开发商不是傻瓜，如果房价会下降，那就不盖了，为什么要盖这么多卖不出去的房子？”2006年，在房产业内研讨会上，任志强这样说。

4.不能公开成本就像不能公开老婆胸围

“成本构成是指一个公共产品它普遍的构成是什么，是一个平均值概念。成本是什么概念，成本是具体到某一个单体的时候实际发生的事，这两个完全不是一回事。什么叫实际发生呢？你老婆会告诉大家说她的胸有多大吗？”2006年12月，凤凰卫视邀请任志强等作为嘉宾，录制了一档“是否应该公开房屋成本”的节目，任志强这样谈房屋成本。

5.对真正有钱的人来说房价还不够高

“买得起好房子或者大房子的人全部是现金，根本不用贷款。这是中国的特殊现象。我们的富人可能只有20%的比例，但是我们的房子供应量只有3%，所以3%去满足20%能买得起房子或者有可支付能力的人来说，房价还不够高。”博鳌亚洲论坛2008年年会“对话房地产”会议上，任志强感慨道。