供出的土地不能及时形成房屋，通过加大供应来平抑房地产市场的目的就无法实现

当前，楼市仍处于僵持状态。《闲置土地处置办法》的修订完善，对处理和利用闲置土地，规范土地市场行为，以及促进已供住房用地开发建设，尽快形成住房有效供应，进一步加快房地产价格向长期均衡水平的调整将起到很大的作用。

闲置土地既浪费了稀缺的土地资源，又把本应属于社会的土地增值收益拱手让给个别利益群体。更为重要的是，供出的土地不能及时形成房屋，政府通过加大供应来平抑房地产市场的目的就无法实现。

尤其需要注意的是，该办法对于备受争议的“政府原因”所造成的闲置土地给予了明确界定。从前期国土资源部公布的数据看，各地因“政府原因”所造成的闲置土地，无论宗数还是面积，都大大超过企业自身原因闲置土地。按现有规定，政府原因造成土地闲置原则上不予追究。好的规定贵在落实，人们期待相关部门严格执法，从根本上杜绝因“政府原因”产生新的闲置土地。

从国家统计局公布的数据看，伴随着房地产调控的深入进行，房地产企业资金压力继续加大，前期出让的土地能不能按期得到开发，成为公众关注的焦点。尤其是，1—4月份，房地产开发企业自筹资金11144亿元，增长17.5%，这其中的不少资金是房地产开发商通过卖地得来的。地本应尽其用，土地出让的目的就是为了开发，绝不应允许房地产开发商不按合同约定，通过炒地来规避其本应承担的市场风险。

客观地说，由于房地产业的链条比较长，出现少量的闲置地也是正常的，关键是要让开发商承担相应的代价，比如，通过税收的形式把开发商“囤地”期间的增值收归国有，去除开发商投机的动机。

闲置土地的处理，关乎房地产市场运行的效率乃至社会公平正义，影响不容小觑。望有关部门和地方切实履行职责，严格依法依规办事，使历史遗留闲置土地的处置合法合理，同时，防止闲置土地的产生，让出让后的土地严格按照合同约定日期变成住房，回应社会关切，促进经济社会健康发展。(于猛)