三看“谁是冠军？”

品牌盘胜出还是“黑马”突围？

进入6月份，万科、宏远、光大等多个品牌开发商推出新品。与此同时，也出现了楼市“黑马”。5月份，花样年·江山以销售222套成绩排名全市成交套数第一，本月该楼盘是否能继续成为楼市“黑马”，有待继续观察。此外，许多临深片区大盘以性价比高、成交量大而受到瞩目。

业内人士认为6月楼市可能会出现“淡季不淡”的局面，最终谁会胜出让我们拭目以待。

战术篇：开发商PK购房者

开发商：

打好营销战留住购房者

楼市的发展越来越成熟，营销的各类战术也越来越多样化，无论营销方式怎么变，最终的目的都是为了留住购房者，而购房者也可以在这些营销方式当中，选择最适合自己需求的，从而购买到最满意的新房。

楼市战术：“高筑墙、广积粮、缓称王”

战术一：防守反攻

战术特色：开始固守，后乘虚而入，通过以逸待劳，后发制人，取得意想不到的胜利。

2012年以来，楼市政策从严厉转向“定向宽松”，市场“以价换量”出现回暖，但是在中央几次重申楼市政策不放松的现状下，部分开发商采取了“防守反攻”的策略，“高筑墙、广积粮、缓称王”，坚守阵地，以打造好品质为卖点，不跟风降价，这类战术的主要使用者是品牌大开发商。以本土龙头房地产企业光大地产为例，在今年3月份西平片区楼市降声一片的情况下，光大·景湖荣郡在房源品质调整的情况下，价格还稍微上调。从去年下半年开始，光大地产就变得相对低调，除了光大·锦绣山河等少数大盘推出新货时引发业内关注外，其他时间段大多处于坚守阵地，做好品质阶段，去年以来，该地产在全市楼市成交排名略有下降。2012年，随着其两大项目光大天骄御峰和盛世豪庭正式入市，相信今年楼市冠亚军争夺战将更激烈。