现在是政策的敏感期，要保证房地产市场稳定发展，首先要稳定政策。未来政策的导向还是主要依据“新国八条”，落实好“新国八条”的要求。同时也要稳定房价，房地产的消费预期不要太集中，否则很容易把房价抬上去。实际上，只要大家把政策和形势分析清楚，理性地看待市场和房价，市场就能保持稳定。

中国证券报：在“新国八条”的基础上，有没有可能出台进一步的调控政策？

王珏林：落实好“新国八条”，在稳定市场方面就没什么问题。如果再出台政策，也不会越出“新国八条”的范围。

不用担心市场供应断裂

中国证券报：目前房地产业对整体政策的预期不明朗，很多企业放缓拿地和开发的节奏，这会不会造成市场供应的断裂？

王珏林：这个不用担心。首先，市场自身有一个调节的机制；第二，很多房地产企业要运作，要发展，不可能停工；第三，市场上还有不少空置的房屋；第四，虽然市场的积极性显得不高，但实际开工量并不少。总之，既然走市场路线，就不用担心没人盖房子，在特殊的阶段出现观望情绪是正常的。

政府应该抓好市场秩序，打击囤地、囤房的现象。只要把这个问题抓好，市场供应就能跟上。

中国证券报：对企业来说，现在是不是一个拿地开工的好时机？

王珏林：经过这一轮调整，市场形势发生了很大的变化，虽然现在遇到了一定的困难，但也是一个发展期和机遇期，需要企业重新定指标、定方向、定战略。当大家都观望的时候往前走，肯定就能走得快一些。（记者张敏）