因首次置业及首次改善型换房等刚性需求陆续释放，8月份广州二手住宅市场整体交投活跃度较7月份有所上升。那么，怎样才能花更少的钱买到更好的房子？在二手房交易的过程中，有哪些渠道可以合理降低相关费用？又有哪些看似可以有效减少费用的方式，但日后却会带来无穷后患？
个案1
小中介省钱省力
张小姐想买一套二手房，经多方了解，目前广州大的中介公司要收取三个点的中介费，而一些小中介公司只收一个点的中介费。后来，经一家大中介公司介绍，张小姐看中了一套售价101万元的二手房，按该房售价，张小姐需交中介费3.03万元。随后张小姐打听到原业主在一收费较低的小中介公司也放了盘，于是她通过该小中介公司，只交了1.01万元中介费便完成了这项交易。
点评：大家一直都认为，有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足，委托这样的中介可参考的房源就会更多，也方便消费者挑选到自己满意的房子。事实上，现在大多数卖家并不会只找大中介机构放盘，小中介也因此会获取更多的房源。不仅如此，小中介为了在强有力的竞争对手面前赢得更多的客户，不仅会提供更好的服务，在收费方面还会比大中介低。不过，在这里还是要提醒消费者，在买房时最好像张小姐那样，先对各中介的收费进行了解，找到自己喜欢的房子后，再找小中介进行交易。
个案2
中介费可以打折
蔡先生经中介的介绍，看中了一套位于番禺的两居室。在交易的过程中，原房主觉得中介人员缺乏诚信，始终没有办法就过户细节达成共识。后来，蔡先生自己出面与原房主谈判，彼此获得信任后促成了这笔交易。蔡先生的贷款最后也是完全由自己出面办理的。由于中介只完成了一部分服务，最后，蔡先生和中介达成协议，中介费打5折后支付。
点评：房产中介提供的服务，不仅包括为房源寻找上下家，还包括居中协商价格，为上下家具体操办还款、贷款事宜，从技术层面确保房屋安全过户等。如果中介公司无法完成上述相关事宜，交易双方有权提出中介费打折的要求。
个案3
和中介人员交朋友获好房源
侯先生打算在新河浦附近购置一套学位房。颇有买房经验的他通过几次看房行动，和附近好几家中介公司的人员交上了朋友。上个月，一套非常适合他的房子出现，而且挂牌价明显低于市场价。中介公司的朋友第一时间将信息传递给侯先生，结果当天他就下定，比市场价少花了6多万元买下了这套很抢手的好房源。
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