专家提醒：无证房产慎买

市民陈先生：我最近看好一套二手房。但房主的房屋产权证还没下来。如果我们先进行公证，等产权证下来再办理过户，这样安全吗？

◎律师解答：

天津明洲律师事务所张彦荣律师：只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。(杜红梅）