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多元之术
五大产业多元发展长袖善舞
泰禾上市，为黄其森打开了一扇资本的大门，也为这个多年来一直坚持多业并举的商场善舞者搭建了一个华丽舞台。
地产方面，泰禾不仅成功打造了以中国楼王“运河岸上的院子”为代表的高端住宅巅峰之作，同时也在中国高端商业领域开创出自己的一番天地。2010年起，泰禾开始进军中国高端商业地产，投资过百亿开创商业地产“泰禾模式”，打造城市地标及海西第一城市综合体，实现了从高端住宅地产单一开发模式向高端住宅地产和大型综合体商业地产双轨开发模式的跨越式发展。
除了地产开发、金融证券外，在重组三农后，黄其森又领导泰禾涉足生物医药、化工、矿业等全新的领域。但不管选择什么行业扩张，黄其森都有自己的“择业”标准，而不是盲目投资。“做企业讲究投资回报、风险把控。”
正因此，由于农药市场不景气，在重组三农后，黄其森毅然停产农药，同时结合三明城市建设需要，对工厂进行搬迁。“因为搬一个地方就要选择一个新的产品，刚好借这个契机，我们开始进入氟化工行业，现在我们的目标是力争项目建成达产后，年产值超10亿，做到全省行业第一；未来三到五年，争取跻身全国前列。同时，在河北设立隆化海峡矿业有限公司，支持集团氟化工产业长期发展。”
“不做则已，要做则做第一。不管做什么，我们都要在这个行业内有一定的地位。”确实，这些年来泰禾的发展也是步步生莲，每一次的扩张，黄其森都留下了令人瞩目的华丽身影。
弯道之术
审时度势拿地扩张张弛有道
泰禾金秋9月在短时间内一下子进账数百亩商住地块，大举扩张泰禾的商业帝国，在外界看来，泰禾此举着实令人惊叹，甚至不解，毕竟当下的楼市还在扑朔迷离之中。对此，黄其森称，这正是自己的“弯道超车”之术。
什么是弯道超车？在黄其森看来，敢于弯道超车，不但要求车手车技好，更要眼光好。做企业也是这样的。在别人不敢前进的时候，你只有善于判断时机、敢于进取，才能成功超越！
在地产界摸爬滚打十余年，对市场大势和宏观经济，黄其森有着自己独到的见解和准确的判断。他坦言，“正是有着这样的底气，2005年，福州住宅市场尚未完全起步，我们就敢一口气拿下1000多亩的土地进行储备开发。而在2007年到2009年楼市最为火热的年份，泰禾没有抢夺一块高价住宅用地。现在，敢于连续出手并进军闽南的商业市场，同时也在全国其他区域多处布局，是因为觉得时机到了。”
“做企业，要学会加减法。在地产最火热时，启动预警机制，不盲目扩张，所谓规模效应也只有在方向正确的前提下才具有正效应。泰禾始终立足于做精品，提升品牌知名度，做好企业内功，进中求稳。”
事实上，近年来起伏变幻的市场形势多次证明了地产是时间、空间的艺术，而深谙张弛之道的泰禾集团，享受的正是驾驭的乐趣。
商业之术
进军高端商业地产守正出奇
福州的两个大型高端城市综合体项目“五四北泰禾广场”、“东二环泰禾广场”的成功，给了泰禾商业大举扩张充足的底气，深夜“被开盘”、“六开六清”一系列神话般的销售奇迹，令福州商业市场为之疯狂。而今，泰禾高调进军闽南商业市场，事实上早已成竹在胸。
今年9月15日，五四北泰禾广场商铺开业，1小时狂销6亿。此前，9月1日，东二环泰禾广场中央商务集群顶级SOHO办公9号楼开盘即售罄，自6月30日首次亮相市场，至今开创了“四开四清”的销售神话。自此，泰禾集团力筑的两座泰禾广场以“六开六清”的佳绩，领袖榕城楼市。
这样的销售业绩，对于一个初涉商业领域的新秀来说，无疑是最好的肯定。对此，黄其森却显得十分淡定，因为，一切尽在预料和掌握之中。
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