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在签约期限内选择按照征收补偿方案进行补偿的，不再进行分户评估。如果在签约期限内征收部门与被征收人达不成补偿协议，需由作出征收决定的市、县（区）人民政府作出补偿决定的，就应当进行分户评估。
《意见》明确规定，在房屋征收部门向社会发布征收评估信息后，具有相应资质的房地产价格评估机构都可报名，房屋征收部门根据报名先后顺序公布具体名单。被征收人在规定期限内协商选定房地产价格评估机构，并将结果书面告知房屋征收部门。
如果被征收人在规定期限内协商不成的，可以将50%以上被征收人选定的房地产价格评估机构视为多数意见确定评估机构。被征收人就评估机构的选定在规定的时间内无法形成多数意见的，由房屋征收部门通过公开摇号方式随机选定。
家庭成员3人及以上按不低于60㎡安置
房屋被征收之后，如何安置是个重点，我省明确，被征收人选择货币补偿且符合申请廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房等条件的，作出房屋征收决定的市、县（区）人民政府应当优先给予配租、配售，被征收人可以不轮候。
具体的安置标准，《意见》也有明确规定，如果选择产权调换的话，基本上按照同等面积来置换，如果被征收房屋建筑面积不足45平方米、家庭成员2人以下的（含2人），按不低于45平方米进行安置；家庭成员3人以上的（含3人），按不低于60平方米进行安置。但超过被征收房屋建筑面积的部分，被征收人应按照征收补偿方案规定补交差价。
安置过渡期最长不超过3年
由于安置房可能需要新建，被征收人就会涉及搬迁和安置过渡的问题，《意见》指出安置过渡期按照安置房类型的不同而有区别，但最长不超过三年。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付3个月的临时安置费或者提供周转用房，周转房必须是初步装修，水电配套齐全的。安置房为高层建筑的，过渡期限一般不超过三年；安置房为多层建筑的，过渡期限一般不超过两年。
在安置过渡期限内，房屋征收部门应当按规定标准支付被征收人临时安置费，但已经提供周转用房的除外。
安置过渡期逾期怎么办？省住建厅表示，超过安置过渡期限的，房屋征收部门应当从逾期之月起，对自行过渡的被征收人双倍支付临时安置费，对提供周转用房的被征收人按规定标准支付临时安置费。
如果房屋征收涉及企业停产停业，也要进行损失补偿，具体补偿标准根据生产经营者近三年的年平均净利润确定；生产经营期限不足三年的，以实际生产经营期限的年平均净利润确定。净利润根据企业实际缴纳的所得税推算。停产停业期限，一般按不低于半年计算。而如果被征收的房屋出租给生产经营者了，补偿时则依照其与被征收人的合同约定分配停产停业损失补偿。
来源：东南快报 | 
