案例一
帮亲戚卖房
委托协议莫忘签
小张的叔叔，有一套下沙某小区的两室一厅。
去年，由于工作调动，小张的叔叔带着全家，搬去了另一个城市。闲置的这套二室一厅，叔叔打算卖掉。身在外地的叔叔，电话里委托小张，“你在下沙比较方便，帮我挂到房产中介公司卖掉吧，最低价120万。”
卖房可是个大事情，小张一点不敢耽搁，第二天就找了家离小区最近的房产中介公司。谈妥中介费后，房子的户型、楼层、价格等信息就在中介橱窗里挂出了。
此后的一段时间，很多买家都来看过，但因为价格、面积各种原因，迟迟没卖出去。
大概四、五个月后，终于一位姓李的先生有买房意向。“看了很多套，这家户型最好。”
看到挂了那么久的房子终于能卖出去了，小张和中介赶紧拉着李先生签下了买卖合同。按照合同，李先生先付给小张5万元定金。
当晚，小张在电话里告诉叔叔：“房子卖掉了。”起初，小张的叔叔很高兴，可是后来打听到同小区同样户型的房子，别人卖了130万。这下，小张的叔叔懊悔了，不打算卖了。
第二天，小张告诉李先生，“大家都说房价还会再涨，房子不卖了。”
“合同都签了，定金都付了，怎么能说不卖就不卖？”争论中，李先生这时才知道真正的户主，并不是小张。双方越吵越凶，最终闹上了法庭，李先生告小张欺诈。
像小张叔叔这样，委托亲戚帮忙卖房的例子并不少见，这一起却引发了纠纷。一方面，李先生没弄清谁是户主就轻易下单；另一方面，中介公司没查清房子信息的真实性，就接下这笔生意。其实，原本李先生告违约即可，但现在却告小张欺诈。归根结底，是叔叔仅仅只有口头委托小张帮忙卖房，叔侄之间并没有签订书面的委托协议。这在李先生眼里，就成了小张拿着别人的房子，进行欺诈活动。
●提醒：
房产执法大队提醒大家：不论关系多要好的亲戚或朋友委托你卖房，双方一定要签订书面委托合同。另外，买方也要多留个心眼，弄清户主后再签买房合同也不迟，避免日后产生纠纷。
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