外行看热闹，内行看门道。同样是现房，买房人会不会“看”，关系到能不能淘到最合心意的房子。
首次置业的购房者，经验并不足。虽然眼见为实，但如何挑选一个好的现房楼盘，其中讲究很多。本报甄选了几条现房选购要诀，供购房者参考。
要诀一：
选择品牌公司错不了
案例：位于城西的西溪诚园是个很好的例子，作为绿城第二代城市高端公寓作品，项目外立面全干挂石材，高配比的停车位以及绿城物业服务团队，都是业主入住后幸福的保障。西溪诚园内部配套更是应有尽有，如五大酒店服务式大堂、五大户外游泳池、五大中心花园、老年活动中心、颐乐学堂、青少年活动中心等，这些都需要品牌房企背后雄厚的资金实力来支撑。
绿城旗下已经交付的楼盘，像绿城蓝庭、绿城翡翠城以及绿城·杭州桃花源等都迎来了较高的入住率，特别是闲林板块翡翠城，它改变了许多人对该区域楼盘入住率不高的固有印象。“原来我对闲林板块的印象不深，但是冲着绿城这块牌子，最后还是选了翡翠城的房子。”冯女士觉得自己买下翡翠城的这套房子，很值。
点评：买现房，首选品牌公司的楼盘。
记者统计的几大现房楼盘，凡是销售成绩不错的，基本属于一线品牌公司或是老牌房企。特别是那些曾经有经典楼盘交付的开发商，开发经验足，做出来的产品品质颇有保障。在目前杭城现房存量较多的情况下，购房者选择品牌房企能帮你剔除一些低质量现房，提高选房的效率。
双赢机构的总经理章惠芳分析，对于品牌房企来说，现房就是其招牌，特别是物业这块，优质的服务让购房者立马能感受到入住后的亲切感。“像万科、金都、滨江这些品牌房企，他们的物业都是值得信赖的，对于马上就要入住的购房者，这些更为重要。”
要诀二：
跟小区业主探探口风
案例：已经有部分业主入住的和家园是西溪板块知名度较高的准现房楼盘。想买和家园的房子，问问业主就有谱。“我觉得住在这里就像‘隐居’：有清新的空气、和睦的邻里关系和贴心的物业服务。”家住和家园的张女士对于目前的居住状态很满意，“小区现在超市、中、小学以及商铺等配套都有了；每逢节假日，物业都会与业主联谊搞活动；还有，每个楼道都有管家，基本上生活琐事能全包。”
同样的，良渚文化村的业主对小区也是赞不绝口，“我最欣赏的就是小区食堂，这不仅解决了退休老人在家无人照顾的麻烦，也让我们不会做饭的人感到很温暖。”梁先生和朋友看了“村”里的生活后，便立马付了定金，“我的很多朋友都住在这里，感觉这里像个真正的家。”
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