租房市场乱象多，给很多人通过租房实现安居梦的愿望增加了不少障碍。如何更好地规避这些不利因素，让租来的“家”住得更舒心？针对租房市场的几个普遍现象，记者采访了北京我爱我家房地产经纪有限公司的房屋租赁专家。
找房东还是找中介？
租房可以自己(包括通过熟人、网上等)完成，也可以委托中介公司。自己操作可节省费用，但耗时耗力，需要通过各种渠道找房、约时间、看房。时间和精力有限的租房者，更适合委托具有专业资质的中介公司。这样可以在短时间内获得大量房源信息，而且看房过程中有中介陪同，相对安全。当然也需支付一定的中介代理费用。
无论通过哪种方式租房，都需要先了解有意向地区的租房市场均价。一般情况下，房租采用“押一付三”的方式支付。如果一套房子的房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需提高警惕。同时，要检查房产证原件和业主本人身份证原件。如果房东本人无法到场，一定要看到业主本人手写委托书。签订租房合同之前，不要交任何费用。
代理房源可信吗？
代理房源是目前很多中介提供的一种服务方式，即业主和中介双方签订合同，把房子委托给中介出租。在这个过程中，中介会审查业主所有的证件，并先行支付一定期限的租金；然后，由中介负责寻找租房者，双方再签订租赁合同。
代理房源一般是因为业主有特殊需求，比如说出国、上班时间紧张等。正规中介公司的代理房源一般都是可信的。需要注意的是，在租住这种类型的房源时，一定要检查中介与业主的协议以及业主房产证和身份证的复印件。
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