买房两年多不见房产证 丽景华府开发商：正在办

同时，针对商品房出现的房产证难办的问题，房管部门对开发商只能定期督促尽快办理初始登记手续，房管部门没有权利对开发商实施强制性措施。

律师：购房者可通过法律途径追究违约责任

福建元一律师事务所律师李辉对此表示，购房者通常能够拿到个人房产证的最大期限是在房屋竣工后的256天之内：包括3个月的初始登记申请期间，7天的初始登记受理期间，30天的颁发大产权证的期间，90天的转移登记申请期间，7天的转移登记受理期间，30天的颁发个人房产证的期间。因为开发商原因未能办理初始登记，造成购房者在交房后一两年内甚至更长时间迟迟拿不到房产证的情况，购房者可依据《商品房买卖合同》中相应条款的约定及《合同法》相关规定，通过法律途径追究开发商的违约责任，强制要求开发商履行合同义务，为购房者办理房产证。

本网将继续关注此事进展。

(福州新闻网记者邱陵)