本期嘉宾
中原地产代理福建分公司董事总经理蔡俊
关键词
海峡奥体中心国有房产管理办法
新闻回放：福州市近日召开城运会建设动员会，重点推进海峡奥体中心、地铁1号线、中心城区通向海峡奥体中心周边的交通改造、飞凤山奥体公园建设等项目。对此，业内人士表示，2015年举办的城运会是福州提升城市建设水平的契机，随着城运会的临近，政府会更侧重奥体板块的开发。
嘉宾解读：福州在这几年将持续不断大手笔投入筹办城运会，直接投资为城运会所需场馆和设施的建设以及其他配套设施。对此最直接受益的当数奥体板块。另外，奥体片区毗邻金山板块，相关的公园、道路、商业等配套的升级也更趋近于居住功能。所以，我认为奥体片区未来有较大的发展空间，很有机会成为下一站楼市开发热土。但是目前来看，政府对奥体板块的推地节奏较慢，从市面上来看只拍出过4个地块，政府对奥体板块的土地规划将直接影响该区域楼市的发展模式与速度。
新闻回放：今年6月起，直管公房、公租房、廉租房等公房无正当理由闲置6个月以上将被收回。福州市政府日前通过的《福州市国有房产管理办法》对国有房产的租赁、使用、修缮和接收等作出了明确规定，本办法自2013年6月1日起施行。
嘉宾解读：实施《福州市国有房产管理办法》，体现了政府着力规范国有房产管理的决心。这个管理办法的出台，将有效减少市场上违规转租、转让廉租住房等违规行为，有效的健全退出机制能让更多需要的人“居者有其屋”。但从目前的情况上看，如何监控、如何界定是否合乎保障性住房使用条件、如何把握办法的执行力度，这些都是短期之内需要探讨的问题。我认为尽快建立与完善监督机制，才是决定政策能否落实到位的关键所在。 | 
