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“泰禾集团‘深耕福建、布局全国’战略的进一步深入实施。”、“上半年泰禾集团接二连三斩获六幅优质地块（平均月入一地），总计占地791亩、总建筑面积近53万平米、总金额57.28亿元，成绩喜人。”泰禾集团的宣传口径昭示了公司激进拿地的野心。
由于上述土地款已经超出了年初提出的50亿元额度，泰禾不得不于5月21日“加码”60亿元，将拿地计划的额度提升到了110亿元。
5月30日，泰禾再次参与了台湖土地的竞争，虽然最终不敌北京世鸿，但泰禾在竞拍初期的几次跳价使得加价幅度早早提高到了500万元，也给竞争对手带来了不小的压力。
此外，《东地产》发现，泰禾集团在上海也开始了布局。5月21日，位于尚嘉大厦的泰禾上海招商中心启动。
《东地产》致电泰禾招商中心，相关工作人员表示，该招商中心刚成立，目前公司在上海没有项目，但未来肯定会在上海拿地，具体商业还是住宅地块还未定。
业绩难作发展支撑
然而，在拿地的决心和扩张的野心背后，泰禾在2012年的业绩并不出色。
2012年报显示，报告期内，公司实现营业收入26.02亿元，归属于上市公司股东的净利润为3.44亿元，相比2011年分别下降了1.45%和6.15%。泰禾在2010年的营收为27.12亿元，三年来业绩一年比一年略有下滑。
此外，截至2012年末，泰禾的净资产仅为24亿元。若110亿元的计划施行，该数字为泰禾2012年销售收入的4倍，也为公司2012年净资产的4.6倍。
有关买地扩张的风险，《东地产》采访董秘办，相关工作人员未予置评。
不过，一些业内专家在接受采访时，对泰禾的现状表达了“资金链绷得太紧”、“明年其资金压力会远远大于今年”等担忧。
泰禾为支持新增项目的开发，也通过担保等方式进行了融资。
3月9日，泰禾公告称，为满足项目开发的资金需求，拟为旗下六家全资公司提供总额为62.2亿元的担保，担保期限均为3年。被担保4个的项目，均为泰禾自2012年12月至2013年3月拿下的。
4月24日，泰禾再发公告，公司旗下用于开发通州区台湖地块的北京泰禾中维拟向金融机构融资，公司则为该融资提供连带责任担保，担保额度为20亿元，担保期限3年；为下属公司福建中维房地产开发有限公司项目开发的融资需求，公司拟为福建中维融资提供10亿元额度的连带责任担保，期限三年。
目前，泰禾实际对外担保总额为79.98亿元，占公司最近一期经审计净资产的355.85%
此外，泰禾的大股东福建泰禾投资有限公司还进行了股权质押。5月14日，泰禾投资将其持有的本公司限售股9500万股（占公司总股本的9.34%）质押给中融国际信托有限公司。
截至5月17日，泰禾投资累计质押的股份数为52310万股,占公司总股本的51.43%。
资本玩家“有点疯”
“黄总有点疯。”黄其森的多年好友任志强在微博上如实评价泰禾在北京土地市场上的表现。
对于为人低调的黄其森来说，泰禾今年的一系列高调拿地行为确实和往年不同。
在业内，人们给予黄其森“资本玩家”的称号。曾在银行工作10余年的黄其森十分擅长资本运作，并与不少银行和金融界人士保持良好关系，这也为泰禾的融资提供了便利。
黄其森最有名的操作，莫过于泰禾2010年借壳ST三农上市。
2007年，三农股票连续3年亏损被深圳证券交易所暂停上市，面临退市。三明市国资委此前同多达10家公司洽谈过重组。但该“壳”身背14亿债务，涉及十几个银行，最终只有泰禾坚持了下来。
“通过大股东占款清欠资金转入，黄其森不仅抵消了排雷（即清偿债务）的4个亿，居然还多出1.9个亿留在账面上；而黄其森获得的上市公司增发股份价值为24亿元，但注入的资产共24亿元。特别是作为绝对控股大股东，巨额资本公积金留在账上，这对将来的好处不言而喻。这样，两两相抵的一轮数字游戏后，黄其森一分现金未花，获取了上市公司控股权。”一位专业人士早前如此评价。
泰禾集团的大股东，同为黄其森控制的泰禾投资也并不简单。除了上市的房地产业务外，泰禾投资现为福建海峡银行第二大股东，并战略注资东兴证券、农商银行等。
其中福建海峡银行黄其森早在1996年便介入，并在2009年股东退出时不断增持，成为了现在的第二大股东。黄其森对于资本市场的嗅觉和远见可见一斑。
“黄其森的资本运作能力惊人，很难预测他现在的真正目的是什么。”一位不便具名的业内分析人士透对此评价道。
值得关注的是，在去年12月7日泰禾开启“拿地模式”后，其股价也随着一条条公告的发布“高歌猛进”。5月30日，泰禾集团收盘价10.64元，相比去年12月7日的6.08元开盘价已上涨了75%。 | 
