东南网-海峡都市报6月7日讯 核心提示：近日，记者从莆田市住房与城乡建设局了解到，在刚刚过去的5月份，莆田全市楼盘共成交2244套，成交总面积为27.28万㎡，创12个月以来新高；同时，随着多个大盘的持续放量，业内人士预测，在接下来的销售中，“红五月”的热销势头或将继续延续，从而带来新一轮的销售增长。

许多楼盘都有独特的营销策略

记者根据莆田市住建局数据统计显示，在房地产市场传统销售旺季——“红五月”时期，莆田楼市共成交了2244套，这也创造了自2012年6月份以来的成交新高，环比4月份1302套的成交量，其楼市销售的增量达到了72.35%；从同比方面上看，去年“红五月”期间，莆田全市共销售楼盘数量为1108套，而随着大盘的持续放量，市场上购买需求依然处于旺盛时期。

“‘红五月’一向是房地产市场上各个房企竞相争夺客源的一大时间点，在今年显得特别的明显，由于楼盘品质优质以及企业具有极高的知名度，在近段时间推出的楼市产品几乎都受到了市民的认可，当然，这与每个企业具有极高的营销策略方式是分不开的。”君胜(福建)地产营销策划机构总经理陈金胜认为，楼盘销售的优劣，除了产品受到认可外，产品之外的推广方式的优劣也占了很大部分，“由于产品具有很好的市场，在开盘之时，利用买房者的急切心理，通宵排队以及买房抽签等方式，在一定程度上也制造出了房子不愁卖的效果。”

正荣财富中心成全市的销量冠军

“实际上，5月份成交量创新高的主要原因在于，包括莆田联创国际广场、正荣·财富中心以及莆田万科城等大的楼盘项目的开盘热销，而根据政府的城市规划，木兰溪两岸将会是未来城市的重点发展区域，这也吸引了相当一部分市民置业于此区域。”联创国际广场营销副总肖志勇认为，大盘的放量，以及市民对品质楼盘的认可在一定程度上推高了此次楼盘的销售业绩。

而据记者从相关渠道了解到，在5月份期间，位于木兰溪两岸的楼盘在多次的开盘之中，均出现了开盘当天销售率达到了90%以上的情况，同时，记者根据市住建局官方网站数据统计了解到，在5月份，楼盘销量位列于前五位的楼盘项目为正荣·财富中心、骏乘·涵江塘北地块五、莆田万科城、莆田联创国际广场、凯旋国际，其销售总量分别为508套、175套、151套、106套以及98套，其中，正荣·财富中心以极大的销售优势成了全市的销量冠军，对此，正荣(莆田)区域公司营销总监林志敏认为，正荣项目的热销主要在于城南区域的未来规划受到了众多莆田市民以及本地市场的认可，同时，正荣·财富中心项目自身的品质以及周边配套等亮点也直接地促销了销售量的提高，“当然，整个房地产市场前景被一致看好，也是这段时间各大楼盘销售向好的一大因素。”林总监说。