福州的旅游房地产“大时代” 从宜居到“适居”

house.fjsen.com        2013-08-02 09:33        来源:东南网—海峡都市报        我来说两句

记者的话

旅游地产不同功能的定位不是各个部分简单地集合,而是良好的结构和功能的融合,从而实现土地的高效利用和提升项目的市场价值。从收益层面看,旅游地产主要依托于住宅销售、持有物业、委托管理和主体性旅游产品的

营销,因而房地产开发商要做的就是选择一个综合开发的临界规模,搭配什么样的业态,满足什么样的功能,这些问题都需要有一个清晰深刻的判断。

此外,一块地要慢慢被城市、被人们认知,开发的时间

和阶段性的安排至关重要。在旅游地产项目的开发中,先开发什么,后开发什么,如何卓有成效的运作,都是需要周密考量的,关键还在于立足于长远,踏踏实实思考项目的长期化运营。但从长远来看,一个只能提供高档硬

件的项目永远难以成为经典。只有这个项目内部具有强大的创新能力,能够延续新的产品和服务,从而孕育和引领新的运营模式,它的发展才是可持续的。

这一点,福州的旅游地产项目还有很长的路要走。

责任编辑:肖月青
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