东南网—海峡都市报8月23日讯
核心提示
临近8月底,市场上又将迎来众人期盼的“金九银十”时期。作为楼市传统的销售旺季,“金九银十”总是令人备受关注,不仅仅是开发商会在此时积蓄力量抢收业绩,有不少购房者更等到这个时候开始搜罗“优惠房源”。在莆田楼市2013年的“金九银十”时期,政策的干扰似乎平静了很多,开发商对后市保持一致的乐观情绪,不少业内人士甚至坦言,量多价涨,将会是今年“金九银十”时期的市场主基调。
多家开发商酝酿“推货”
虽说随着楼市平稳发展,淡旺季区分越来越不明显,但毕竟多年来的“金九银十”观念早已深入人心,而部分购房者也希望开发商在这个销售旺季时期会推出“特惠房源”。于是,不急着购买又有购房意向的人群,都会选择延缓一点买房。
“还没看到合适的,等9月份或国庆节时,再了解下新盘。”市民张先生想买一套120㎡左右的房子,但目前看到的价格都超过了他的预算,只能再等等,“要不然面积买小一点的也好,看看接下来有什么新的楼盘开盘。”
记者近期走访了莆田市部分楼盘营销中心,不少工作人员表示,会在9月份和10月份期间推出房源。据记者不完全统计,在全市80多个在推售的楼盘当中,有近40%的楼盘会选择在“金九银十”期间把房源推向市场或者是做相关的蓄客活动。“开发商对今年的市场看好是肯定的,以目前的市场来看,政府能够出台的政策不多,房产税又较为长远,这也带动了今年的‘金九银十’市场。”业内人士欧先生表示。
“作为一年一度的销售旺季,这个时候肯定会推出产品,中秋节、国庆节都是一个不错的营销节点。我认为,今年的市场总体将会比去年好很多。”市区某楼盘销售经理彭先生在谈到推盘计划时如是说。
价格或将持续上涨
最新公布的全国房价数据显示,7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/㎡,环比6月上涨0.87%,这是自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。在莆田楼市,7月的全市楼盘均价达到了8024元/㎡之高,创下了近一年来的新高。
“在接下来的旺季期间,可能还会继续上涨。”一位业内人士表示,“不管内因,还是外因,均没有出现房价下跌的迹象,而对于逐利的开发商来说,市场向好的时候,肯定会相应提高价格,反过来又促进了消费者‘买涨不买跌’的跟进心态。”
实际上,不少楼盘的营销经理也表示,加推的产品会比之前的产品价格高,而新开的房源则会参考周边的楼盘价格并相应调高幅度。“之前我们楼盘新开的起价为13000元/㎡左右,接下来还会继续推出,价格肯定会有所调高,到时候会根据市场而定。”市区某楼盘营销经理说道。
□相关资料
金九银十
“金九银十”是一个随时间季节消费的金融概念。九月份和十月份是农业收获季节,开始进入秋收,按照人的收支消费心理,在花钱方面,投资方面心情带动各行业,只要进入到秋天,延续到冬季,特别是临近两节,家庭消费明显增加。很多的楼盘都会选在九月份、十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份。 |