福清万达广场：2013中国·福清商业发展高峰论坛圆满落幕

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投资之道：商业地产投资选准中心，跟定大品牌

近年来，商业地产在不受政策调控的背景下如雨后春笋般发展，尤其是城市综合体在全国城市不断涌现，一时间投资商业地产成为家喻户晓的话题。董藩教授认为，一个城市对商业地产的需求量相对有限，与住宅不同，可属于“非必需品”，但在经济发展良好、商业发展欠缺的区域，急需大型城市综合体带动城市消费水平和生活水平的提升，促进经济发展，侨乡福清当属其中之一，福清藏富于民，居民消费意识和消费能力强，但缺乏较高档的商业配套，随着福清万达广场的进驻，将大幅提升城市商业能级，改变居民消费习惯，福清万达广场将给居民带来前所未有的消费体验，吃喝玩乐购一站式尽享。

嘉宾演讲

在商业地产投资方面，董藩教授认为，首先要选准大品牌，大品牌企业无论是在资金实力还是在开发运营经验上都更具有保障性。尤其是投资商铺方面，商铺的投资未来得益于租金和物业增值双收，租金需要靠整个商圈的培育和带动，这更加需要强大的商管团队支撑。其次要选准中心地段，房地产投资的金科玉律“地段、地段、还是地段”，尤其是商业地产，城市中心是居民生活、办公、消费的聚集地，人潮即是钱潮，中心物业价值无限。