厚积薄发布局上海市场
梦寐以求,是林昭辉对融信进军上海市场的形容。
4月27日,融信集团以14.12亿,经过110轮竞价后拍得赵巷特色居住地块,6月27日,备受瞩目的"上海市徐泾镇会展中心3号地块"经148轮竞价后,最终以47.25亿元成功出让。看似"疯狂"的背后,是融信集团的厚积薄发、运筹帷幄。
"融信一般在产品的选择投资上不是盲目的",谈及将赵巷作为落子上海的第一步,林昭辉分析道,"一是考虑项目周边的环境,水系和自然资源极其丰富,便于利用及营造景观,1.02的容积率具有打造低密度品质社区的先天基因,加之大虹桥枢纽和大佘山的辐射带动,未来前景可期",赵巷特色国际居住地块也已初具雏形,龙湖、绿地、金地等名企扎堆,推高了板块的价值及知名度。此外,考虑到融信把控这个项目的能力,是否存在融信研发的产品可以进行延伸?融信大卫城的别墅高层经验使得融信有信心在经营能力、技术等层面上做好这个项目。按照计划,该项目将打造以别墅为主的高端别墅社区,将在明年下半年面市。
经过多年磨练,2013年融信的产品也实现了突破,携手凯悦酒店在乌龙江南岸开发融信白宫项目,进入厦门的第一个项目就是投资达50亿元以上的城市综合体,在上海融信也是联手绿地共同开发地王,定位涵盖会展、酒店等的综合体项目。
"徐泾镇会展地块的这个项目涵盖酒店、商业、写字楼、住宅等等,其复合工作率是非常大的,对于初入上海的我们来说,在团队组织的提升上是一种考验",在王庄、澜园、厦门等项目上积累了一定综合体经验的融信,仍显得富有清晰的洞见与好学精神,"虽然在福建地区我们把握此类项目拥有相关经验,但从上海的区域角度来看,绿地作为世界500强企业的实力和影响力摆在那,我们与绿地集团合作,有助于企业的提升,影响力的扩大。而项目本身而言,体量较大,在操作中企业能够得以迅速提高"。
进军上海,迈入全国,融信早有规划,在不断对企业产品运营的能力、集团的把控能力,包括技术以及整个大宏观大投资的方向把控的掂量中,融信在上海这艘大航母上迈出了自己的步伐,"上海纯市场的运作模式考验着企业真正的把控能力",林昭辉相信多年来沉淀的品质以及诚信可以助力融信迈得更快更远,而上海也将在人才储备以及品质上给予融信更高层次的提升空间。 |