中国城镇化体制改革势在必行，随之拉动的住房需求是否会进一步推高房价？昨日（9月12日），中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁在接受记者提问时强调：“中国房价不是总体性上涨，城镇化不一定会推动房价上涨。”
从2010年底，国家发改委会同财政部、国土资源部、住房城乡建设部等14个部门启动城镇化规划编制工作。数据显示，2012年中国城镇化率达到52.57%，与世界平均水平大体相当。另悉，中国城市和小城镇改革发展中心与世界银行启动了中国城镇化试点，目前，天津、大连、张家口参与了试点工作。
成本估计过高
“中国城镇化体制改革要根据发展情况一步步推进，不可能一年之内全部解决。”在李铁看来，“新一轮的城镇化包括两方面：一是人口城镇化的质量问题，二是可持续绿色低碳生态的发展道路，这就需要我们解决新城、空城的问题，也需要进行土地制度和户籍制度改革。”
毋庸置疑，城镇化是中国经济发展的重要引擎。但城镇化该由谁来买单？会不会加重地方政府负担，继而转嫁到房价等方面，加重民众负担？
对此，李铁分析：“很多人把农民进入城市的成本估计过高。但事实上，城镇化的成本并不高。以有一定经验的重庆为例，平均每人的城镇化成本在10万元左右。”
李铁把城镇化的成本进一步细分，这其中2/3是社保成本，由企业和个人共同承担。剩余的部分主要体现在基础设施改造、保障房建设、以及医疗、教育等资源分配上，而这部分成本可以通过十几年来完成。
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