继约谈7个房价上涨较高城市地方政府部门后,住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况。业内专家分析,目前一二线城市已经出现房价失控风险。在经济企稳的背景下,下半年楼市政策可能会向紧的方向调整。
记者获悉,住建部和全国工商总局组成的督察组,下月将抵达地方,对住房交易存在的违规问题,进行调研和督导。
四川省住建厅的一位人士向记者介绍,贯彻新“国五条”要求,核查地方限购、限贷政策的执行,是调研和督导的重要内容。
据介绍,目前房地产市场存在的违规行为主要有,房地产中介诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等。另外,采取内部认购,或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围,导致市场恐慌,以及通过倒房号等非法牟利的行为,也在督查的范围之内。
北京中原地产市场部总监张大伟测算,目前一二线城市已经出现房价失控风险。房企敢以如此高的价格拿地入市,都在豪赌市场爆发式上涨。以正常的利润计算,房价需要在一年内再涨50%,否则地王的风险将非常大。
中国首席经济学家论坛理事长连平称,上半年,宏观经济形势不好,在稳增长的背景下,房地产调控没有进一步收紧。现在经济企稳,房价、地价上涨明显,下半年政策难免不向紧的方向调整。
一位接近住建部的人士介绍,房价上涨的背景下,楼市风险凸显,住建部将更多强化现有政策的执行,比如限购、限贷等稳定市场预期,与此同时,也将配合有关部门制定长效机制。 |