继住建部约谈7个房价上涨较高的城市后，住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况（9月12日新华网）。
为何此时住建部想起来突然急查限购限贷政策落实情况呢？从大的方面看，近期一二线城市房价上涨几近失控，从国家统计局发布的房价数据来看，指数同比超过10%的城市已经达到8个。地产盛宴仍在不断上演：北京六环房价进入“2万时代”，北上苏杭两天四地王更是创下新纪录。按照有关专家测算，9月第一周频出的地王，以正常的利润计算，目前的市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。房价失控式上涨使得住建部等部门坐不住了。
从具体原因看，市场存在房地产中介诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等行为。住房交易市场存在炒买炒卖、哄抬房价等不合规住房交易行。其实这种情况早就出现了，已经存在很长时间了。现在住建部才想起来“急查”，非常耐人寻味。对于所谓的“急查”能否遏制房价失控风险？笔者不抱多大希望，极有可能又是一次“画饼充饥”之举。
现在看来，仅仅从需求上遏制房价走高不仅不治本，而且连“表”也治不了；仅仅使用限购限贷等行政化手段，这种权宜之计效果不尽如人意，而且遭受到了地方政府的软抵抗，限购政策几乎形同虚设。同时，仅仅住建部和工商管理总局两个单位“急查”，连银监会都没有参与，其权威性如何值得商榷，地方政府是否会买账不确定性很大。再者，这种所谓的“急查”，像“狼来了”的故事，已经没有多少威力。多少次“急查”，至今没有看到处理一起违背限购限贷政策者。是否是真心“急查严处”，是否是平息舆论声音，掩人耳目、糊弄民众，值得怀疑。
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