9月均价大涨81% 远洋地产被指补地难问题未解决

house.fjsen.com        2013-10-09 09:51        来源:观点地产网        我来说两句

10月8日,远洋地产控股有限公司发布公告称,2013年9月其协议销售额共计约33.8亿,环比上升13%。协议销售面积约17.2万平方米。协议销售均价约19,700元/平方米,环比升81%,远洋方面指出,均价大幅上升主要是产品结构不同所致。

而2013年1-9月,远洋地产协议销售额共计约280亿,同比上升19%。协议销售面积约204.2万平方米。协议销售均价约13,700元/平方米,同比上升14%。截止9月底,已经完成全年销售目标的80%。

此外,远洋方面显示于9月并未补充土地储备。

事实上,远洋在9月最受关注的仍是两大股东对其进行增持等系列动作。

9月27日,远洋透过公告显示,其分别与中国人寿保险股份有限公司及源荣投资有限公司(南丰集团成员公司)订立认购协议。据此,中国人寿及源荣有条件同意认购远洋地产发行的合共6.36亿股股份及6,87亿股股份,认购价为每股4.74港元。

于9月27日,认购股份占远洋地产已发行股本约22.48%,占远洋地产经配发及发行认购股份扩大后的已发行股本约18.35%(假设完成前并无其他股份将予发行)。认购股份受自完成日期起计两年的禁售期规限。

认购完成后,中国人寿持有远洋地产的股权将会由24.71%增至29%,继续为第一大股东。南丰集团持有远洋地产的股权将由14.05%增至21%。其他公众股东持有远洋地产的股权则由61.24%降至50%。

公告另外宣布,9月27日,远洋地产间接全资附属公司名得控股有限公司及南丰中国(南丰集团成员公司)订立主收购协议。据此,名得将购买或促使购买南丰中国所持有的CBD项目20%权益及大连项目约10%权益。

上述CBD项目为一项商业物业开发项目,位于北京朝阳区光华路Z6地块,地盘面积约1.10万平方米,总楼面面积约25万平方米,由远洋地产与南丰集团分别实际拥有80%及20%权益。大连项目指一项住宅及零售综合开发项目,位于辽宁省大连市甘井子区工兴街,东北路东及东方路南,远洋钻石湾A、B、C及E地块、地盘面积约74.90万平方米的土地,由远洋地产与南丰集团分别实际拥有约90%及10%权益。

公告显示,收购金额至约19.4亿元。

对于发行新股及收购项目公司股权,申万证券在日前的一份报告中指出,本次新股发行将显著缓解永续债回购带来的财务压力。

责任编辑:肖月青
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