保利上海别墅现无底露台 承诺落空涉嫌虚假销售

house.fjsen.com        2013-10-18 14:43       沙斐 来源:每日经济新闻        我来说两句

2011年8月,上海发布《建筑面积计算规划管理暂行规定》,叫停开发商变相扩大容积率(即“偷面积”)。随着时间的推移,该规定的威力正逐渐显现。

近日,据部分业主反映,保利上海一项目的销售人员曾向客户承诺,只要购买其叠加别墅和花园洋房产品,就可以获得赠送的露台和花园,销售人员还通过样板房向购房者展示未来可能获得的赠送面积。

然而,该项目的业主在临近交房时却发现,保利赠送给他们的其实是一个无底露台,而所谓的花园面积也缩水了一半。

上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平认为,虽然没有直接证据可以证明开发商违约,但负责销售这一项目的销售人员,显然涉嫌虚假销售。业主还称,负责该项目销售的包括上海知名的同策房产咨询股份有限公司(以下简称同策咨询)等代理公司。

克而瑞研究中心研究总监薛建雄对《每日经济新闻》记者表示,由于上海对“偷面积”行为监管力度的加大,开发商此前承诺的种种送面积承诺很多已无法兑现。

“消失”的花园和露台/

精致的花园、宽敞的露台、大气的石墙所堆砌而成的一栋栋豪华楼宇,正是保利茉莉公馆别墅向购房者展示一期样板房。

《每日经济新闻》记者了解到,位于上海浦江镇的茉莉公馆是保利在上海所推的高端项目之一,主推户型为88~130平方米小高层、83~87平方米2+1花园洋房、143~153平方米叠加别墅。一期项目已于今年6月正式交房,二期项目预计将于明年1月交房。

购买了二期109号叠加别墅101室的业主冯先生表示,去年8月茉莉公馆二期开盘的时候,他参观了项目的样板房,当时就心动了。

“销售人员介绍说,二期叠加别墅建完后和样板房一样,底层的房子会附送一个30平方米左右的私人花园,此外每套房子还附送一个4平方米左右的露台,但由于是赠送面积,所以不会写在合同里。”冯先生表示,由于自己和太太都很喜欢园林绿化,看了样板房,当即就决定购买了。

没有想到的是,冯先生发现,“样板房里的花园根本就没有,开发商直接把公共绿化种到了我家门口。”冯先生表示,自己比邻居多花了几十万元购买的房子没有花园,而邻居家的位置没有自己的好,却有一个小花园。

和冯先生一样,业主陆先生也是冲着花园才买的底层,而他家门口也没有花园。

那么,为何当初销售人员承诺的花园和露台都不翼而飞了?

责任编辑:肖月青
  请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>  
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

  

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网 - 广告服务 - 联系我们 - 本网·律师严正声明 - 友情链接 - 网上订报 - 给我留言 - 投稿邮箱 - 版权所有 - 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572 《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像