由于楼市脚步变缓 岩城店租受波及

闽西新闻网7月10日讯（记者 池银花 傅晓君）据市房地产同业商会的分析，今年以来，龙岩的楼市价格稍有下降，一些楼盘为了回笼资金，还打起了促销折扣价。此前，随着房地产而风生水起的商铺价格曾一路走高，如今，这些商铺市场化运作过程中，是否也受到了楼市缓和的影响？7月7日，记者进行了采访。

新城区：多数店铺租金下降

随着新城区的不断扩展，这几年龙腾路附近的店铺也持续走红，尽管店租高昂，但店铺的租赁市场依旧炙手可热，不少人甚至对其冠以“一铺在手，财源滚滚”的美称。但在今年房地产降价的浪潮中，该路段的店铺也出现了降价潮。

“去年每平方米的租金是130元，现在平均只要90多了。”龙腾路一家卖卫浴用品的老板告诉记者，今年春节以来，该店的租金下降了两次，目前，每个月的租金降到近一万元。“生意不好做，再不降价都租不起店面了。”该老板告诉记者。

同样位于龙腾路的一家出售门窗的店铺老板告诉记者，现在该店每平方米的租金为80多元，比上一任租户，少了近20元。“这个月内要开业，刚好现在大家都在降价，所以租得还算是时候。”她说。

记者走访龙腾路的几家店铺，租户纷纷表示，今年以来，店租与去年同期相比，每平方米普遍下降了20至30元，虽然每家店铺的店租各异，但目前基本都稳定在每平方米100元的价格内。

老城区：不少店面免收转让费

在采访中，记者了解到，在网购狂潮的冲击下，不少实体店的生意遭遇“冷淡期”，生意越来越难做的情况下，老城区一些店面的租金逐渐下降，甚至出现了收取“零转让费”的情况。

赵女士在今年春节前将中山街三期的店面成功转让，但她却没有任何的转让费。“现在生意不好做，一个店面租金加上雇工的成本，一个月就要亏近3000元了，能早点转出去就赶紧转手。”赵女士告诉记者，为了减少亏损，于是，她不拘泥于转让费，而是立即将店铺转让出去。

除了收取零转让费的情况外，也有不少店家选择了收取装修费折旧的转让方法。“以前的转让费最高的时候达到了10来万，现在基本就只收回当时装修的部分费用而已，不再另外收取高额的‘转让费’了。”赵女士告诉记者，前两年，在中山街想要租赁一间店铺，转让费就要好几万，如今，不少生意冷清的店家，为了能赶紧将店铺转让出去，不再高抬“转让费”。

在中山街附街一正在转让的店铺，店主石女士告诉记者，她和朋友去年3月份开业的店铺，当时装修花了近3万元，现在由于忙不过来，打算将店铺转手，转让费也将控制在与装修费用平衡的范围内。“因为当时装修比较好，转手过去就可以直接用，不需要再重新装修了，所以还是要收装修的费用，不过价格可以再商量。”石女士说。

在走访的过程中，记者看到，溪南市场等老城区地段的部分店铺，甚至还挂出了免收转让费的招牌。