泉州多项目酝酿推盘抢占市场 "金九银十"引发猜想

猜想3

调控政策是否影响后市销售

值得关注的是，不仅仅是泉州楼市的迅速回暖，全国不少城市的楼市也呈现快速回暖趋势，这也让不少开发商越发担心，新的调控政策会不会随着旺季的到来而再次出台？

泉州市万联房产咨询有限公司副总经理刑鹤松谈道，近期，不少一线城市媒体都在传国家正在研究进一步强化楼市调控的政策措施，引发了不少市场关注，特别是房产税的全面开征，更是让不少近段时间成交上涨的二三线城市更为担心。刑副总经理还提到，在两年前，国家也是在“金九银十”期间颁布了史上最严厉的楼市调控政策，有效地遏制了当时部分的购房需求。今年3月份之后，全国楼市快速回暖，不排除国家在旺季到来之时，出台新的调控政策，以缓解部分城市楼市成交的过快增长。

福建金爵营销策划中心总监郑启忠则认为，虽然这段时间，全国楼市都呈现上涨趋势，但是要在短时间内出台较为严厉的调控政策，也实属不易。若是传闻中的房产税试点城市增加，泉州作为三线城市，被列入试点的可能性较小，所以对于泉州楼市来说，影响也不会太大。即使出台较为严厉的调控政策，泉州受政策的影响比一二线城市来得慢，对于“金九银十”这一波销售也不会有太大的影响。

在采访中，仍有不少行业人士对于接下来政策是否会出台较为关心，特别是今年房地产形势又与去年不同，持续四五个月的稳定回暖，让更多的开发商铆足了劲发力，但是又担心政策的出台，所以仍然有不少开发商蓄势待发，在观察市场的变化，以做出最正确的抉择。

□购房者说

买房热兴起 促使看房置业

记者在走访售楼处时，采访了正在城东—洛江板块看房的吴女士，吴女士告诉记者，近段时间接到了不少售楼处人员的电话，也在报纸上看到了不少楼盘的促销优惠，自己也是有实际的买房需求，一直犹豫没有出手。此次前来该片区看房，主要也是由于城东—洛江板块相对于其他板块都较为成熟，也更适合居住，目前对该片区三盛·四季公园、中骏·财富中心两个楼盘较为心仪，也想在这两个楼盘中选择一个出手置业。

仍在观望 旺季或下定

已经走访了不少楼盘的陈先生谈道，自己从去年开始就一直在关注泉州市场的变化，今年的第一季度其实是买房的最佳时机，当时价格相对较低，议价空间比较大，没有出手已经有点后悔。而如今旺季即将到来，不少楼盘都酝酿推出新的房源，价格也较为合适，自己希望在今年能出手置业，完成换房梦想。陈先生还提到，之所以会一直观望，主要也是一直没找到适合自身的房源，特别是自己对于满意的户型较为苛刻，对于开发商的资质也有一定的要求。

选择增多 性价比成关键

“近段时间在报纸和网站上看到了不少楼盘的推盘信息，也有自己心仪的片区。”在采访中，王女士告诉记者，8月份开始推盘就较为集中，自己也一直在关注板块的推盘情况，现在自己考虑的因素主要是价格的问题。只要价格没有超过自己的预期，那么就会选择出手置业。自己对今年的旺季，还是非常的期待，特别是新亮相的项目，有几个户型非常吸引人，具有较高性价比。