8月泉州五区一手房成交1037套 淡季楼市趋于平稳

改善需求受关注三房产品持续发力

值得关注的是，从成交的户型来看，改善型需求持续发力，表现抢眼。根据八月份成交户型来看，90平方米以下的中小户型，占成交量的33%；90~120平方米的户型，占成交量的23%；120~150平方米的户型，占成交量的37%；150平方米的户型，占成交量的7%。

从这组数据可以看出，120~150平方米的户型占成交量的37%，在各个户型段当中，成交比例最高。这一户型的成交量甚至比此前备受关注的中户型产品高出许多。

对于这一成交户型，行业人士分析指出，120~150平方米户型以三房居家型户型为主，属于宽松型居住空间，在于满足改善型需求的客户。因此，从近期的成交情况来看，改善型需求持续发力，并成为市场一大亮点。

江南片区及洛江区楼盘成交量高

根据泉州楼市周报统计数据显示，在八月份成交量中，洛江区成交量最高，为371套，鲤城区次之，为294套，丰泽区本月排名则下滑到了第三名，为287套，台商投资区第四，为85套。开发区本月则没有成交记录。

可以说，本月单区成交上涨成为了最大的亮点之一，洛江区一举夺得了8月泉州五区成交冠军，而鲤城区新区成交看好，本月成交上涨84.91%，超过了洛江区的78.37%，成为了本月成交上涨幅度最大的区域。

值得一提的是，洛江区成交楼盘以阳侨花园城、三盛·四季公园和宏益·江山丽园为主。这三个楼盘在这一两个月均有新的房源推出，这也是促使本月洛江区成交量走高的最重要原因。而鲤城区的成交主要集中在江南新区，即以南益·鲤景湾为代表。该项目上个月成交218套，稳居8月泉州五区一手住宅成交排行第一的位置。

【一周数据】

单周近400套创今年单周成交新高

统计范围：丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、开发区

统计时间：8月30日至9月5日

根据泉州楼市周报统计数据显示，8月30日至9月5日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为399套，这与此前一周205套的成交量，有大幅度的上扬，这也是八月份单月成交突破1100套的有力支撑点，也是今年以来，单周成交量最高的一个星期。

从各个区的成交情况来看，成交量也是一片飘红。本期丰泽区一手住宅成交量为192套，比此前一周50套的成交量，上涨284%；鲤城区一手住宅成交量为121套，比此前一周56套的成交量，上涨116.07%；台商投资区本周成交持平；而洛江区也是几个区域当中，成交量出现小幅度下滑的区域。

值得关注的是，近期以来，随着市场的进一步回暖，刚性需求客户和改善型需求客户的齐发力。根据泉州楼市周报统计数据显示，满足刚性需求的90平方米以下户型，成交比例达26%，而最受关注的120~150平方米户型，成交比例达到了40%，成为了本周最大的亮点。