泉州出台新政再拨专项经费 老旧小区整治再起航

谈管理：多种管理模式满足不同类型小区

这一新政，能否带来今后老旧小区整治的新出路？

记者调查中得知，目前，泉州市市区共有400多个住宅小区，其中约350个集中在丰泽区，老旧小区（注：10年以上的住宅小区）占了一半以上。针对老旧小区整治，丰泽区已初步形成自己的模式。

丰泽区住建局负责人说，目前丰泽区住宅小区，主要采用三种模式：一是物业公司管理，二是社区代管，三是业委会自治。不同的小区现况，适用不同的管理模式。但总体而言，除了体量大的住宅小区外，需要专业的物业公司管理，今后，业委会自治将成为未来发展的趋势。比如，广益花园小区自治模式就值得借鉴学习。

近年来，丰泽区政府每年将对老旧小区整治列入为民办实事计划，今年选定了4个小区，预计下个月起启动。

对于老旧小区整治，该负责人认为，新政提出的设立物业服务企业，可以更好地跟居民沟通，起到引导作用，市场化运作后，或许可缓解尴尬现状。

论资金：改造能申请公维金只要业主大会同意

有小区居民认为，每年100万元的专项资金，根本就无法满足小区的改造需求。丰泽住建局的相关负责人说，对于整治，区政府每年都另行安排专项资金，这100万元中，有部分用于补贴，其他用于物业管理行业培训等，并不矛盾。

也有市民提出，老旧小区改造，是否可申请公维金？泉州市住建局相关负责人昨天表态，只要属小区公共基础设施，符合公维金申请条件，经过业主大会同意后，都可以申请公维金。但许多老旧小区，并没有缴交公维金，或公维金数额少，一旦申用，今后一旦小区有配电室、电梯等紧急事项急需改造，业主就得另行交钱。这一切，有赖于业委会与小区居民协商好。