相邻小区成立联合业委会 解决老旧小区管理问题

东南网6月18日讯（通讯员 赖良德 本网记者 施远圻）当前，鲤城区正全力推进住宅小区长效管理工作。为进一步巩固辖区老旧小区改造提升成果，构建老旧小区长效管理机制，鲤城区按照相邻小区自主“抱团”成立联合业委会的形式，解决部分单楼栋、开放式小区自治管理问题。

位于临江街道幸福社区的搬运宿舍于1992年建成，共有3栋楼，现有居民168人，因为建成时间久，存在不少老旧小区的“通病”，今年鲤城已对其启动改造提升。和该小区仅一道之隔的石油宿舍，同样被列入改造之列，石油宿舍于1982年建成，前后共2栋楼，现有居民108人。

据介绍，长期以来，这两个小区处于“失管”状态，都存在着住户少、脏乱差、全开放等问题，街道社区为此投入大量人力财力进行管理，但要从输血变为造血，还需要推动小区居民自治。“不论是业主自治，还是聘请物业公司管理，成立业委会都是首要条件。原则上，符合条件的住宅小区都应该成立业主大会和业主委员会。”鲤城区住建局工作人员介绍道。

为彻底解决这一问题，在鲤城区住建局和街道、社区的指导帮助下，搬运宿舍和石油宿舍联合召开业主大会，表决通过将两个楼栋合二为一，合并成一个物业管理区域进行小区管理，并成立联合业委会。“合并成立联合业委会，可以更好地对接社区，实现小区有效管理。”临江街道幸福社区党委书记、居委会主任陈提高告诉记者，目前，联合业委会候选人名单处于公示阶段，待正式成立后，联合业委会将正式投入工作，通过引进物业公司、筹集资金等方式对小区进行长效管理。

在古城还存在不少像搬运宿舍、石油宿舍的老旧小区、开放小区，无法独立成立业委会或无法形成封闭独立管理。针对此类情况，鲤城正大力推动相邻小区成立联合业委会，让住宅小区在“抱团”中实现更大程度的“自治”。目前，鲤城区已推动14个老旧小区成立业主大会或业委会，全力解决老旧小区管理问题。

为了更好推进住宅小区长效管理工作，相关部门还组建鲤城区住宅小区长效管理工作群，定期深入各街道、社区开展政策指导帮扶，落实送政策、送经验、送指导“三送”服务，进一步巩固老旧小区改造提升成果，构建老旧小区长效管理机制。